WOZ-beschikking checken en bezwaar maken

Wat is een WOZ-beschikking?

Een WOZ-beschikking is een officiële brief die je van de gemeente ontvangt met daarin de WOZ-waarde van je woning. Deze waarde bepaalt hoeveel woningbouwbelasting je moet betalen. De waardepeildatum is het moment waarop de waarde van de woning is vastgesteld, meestal 1 januari van een bepaald jaar.

De WOZ-beschikking bevat onder andere:

• De WOZ-waarde van je woning.
• De waardepeildatum.
• De belastingplichtige waarde (de waarde waarover je belasting moet betalen).
• De woningbouwbelasting die je moet betalen.

Als je de informatie in de WOZ-beschikking niet begrijpt of denkt dat de waarde niet juist is, kun je bezwaar maken.

Hoe maak je bezwaar tegen de WOZ-beschikking?

Als je niet akkoord gaat met de WOZ-waarde of de gegevens in de beschikking, kun je binnen zes weken na ontvangst een bezwaar indienen bij de gemeente. Dit kan via het overheid.nl-platform of direct bij de gemeente.

Bij het indienen van een bezwaar moet je:

• Uitleg geven waarom je het niet eens bent met de WOZ-waarde.
• Eventuele bewijsstukken meesturen, zoals een recente woningwaardering of een vergelijkingsrapport.

De gemeente moet binnen 6 weken een beslissing nemen. Als het bezwaar wordt afgewezen, kun je binnen 6 weken een hoger beroep indienen bij de gemeentelijke raad van bestuur.

Wat zijn de gevolgen van een bezwaar?

Een bezwaar kan leiden tot een herberekening van de WOZ-waarde. Als de gemeente besluit dat de waarde inderdaad fout is, kan de WOZ-waarde worden aangepast. Dit kan zowel een verlaging als een verhoging betekenen.

Als de WOZ-waarde verandert, kan dit gevolgen hebben voor je woningbouwbelasting. Je ontvangt dan een nieuwe WOZ-beschikking met de aangepaste waarde.

Als je het niet eens bent met de beslissing van de gemeente, kun je binnen 6 weken een hoger beroep indienen bij de gemeentelijke raad van bestuur.